江戸川・葛飾・浦安・市川の外壁・屋根塗装工事は株式会社LEXCEED-ブログ

「外壁塗装の原価はどれくらい？」
「外壁塗装は値引きできる？」
「外壁塗装の価格を抑えたい」
こんな悩みを抱えていませんか？

外壁塗装は、築年数が長い建物に必要なメンテナンスです。
しかしその費用はとても高く、外壁塗装業者によって金額も異なります。
そこでこの記事では、以下の内容を解説します。

● 外壁塗装にかかる原価
● 可能値引率
● 費用を抑えるポイント

外壁塗装を行う際の参考にしてください。

外壁塗装の原価はどれくらい？費用の内訳を解説

前提として、商品やサービスの売値は、大きくわけて次の2つで構成されています。

● 製造・提供するためにかかった費用（原価）
● 会社の利益

外壁塗装工事は、一般的な建物（30坪）で80〜120万円前後の費用が必要です。
費用の内訳を一覧表にまとめてみました。

このほかにも、以下の費用がかかるでしょう。

● 外壁を洗浄する費用（高圧洗浄費用）
● 事務費用
● 光熱費
● 接待費

高圧洗浄費用は、1㎡あたり150円〜300円が相場です。
事務費用や光熱費、接待費は年間の施工件数で算出し計上されます。

外壁塗装の原価から考える！値引き率は10%が相場

適正価格を提示している外壁塗装業者は、10％の値引きが限界です。
外壁塗装の工事価格の半分以上は、人件費・材料費・足場代となっています。

人件費・材料費・足場代は、外壁塗装工事を行ううえで重要な費用であり、これら3点を値引きすると講師の質が下がってしまいます。
そのため、人件費・材料費・足場代を削る値引きはおすすめできません。

優良な外壁塗装業者なら、恐らく値引きは、全体の20％を占める会社の利益から行います。
利益の割合を見ても、やはり値引き率は10％が相場といえます。

外壁塗装の価格を抑える4つのポイント

外壁塗装の価格を抑えるポイントは次の4つです。

1. 依頼する業者を工夫する
2. 業者が抱えている在庫の塗料を使用する
3. オフシーズンを狙う
4. 助成金・補助金を利用する

それぞれのポイントを詳しく説明します。

1.依頼する業者を工夫する

外壁塗装の価格を抑えるには、依頼する業者を工夫しましょう。
選ぶ業者の特徴と、抑えられる費用は以下のとおりです。

● 営業マンのいない個人の塗装業者：営業マン費用
● 施工場所に近い業者：交通費（ガソリン代・高速代）
● 会社の運営にお金がかかっていない業者：下請け業者費用・広告費

会社の運営にお金がかかっていない業者とは、下請けをせず自社で施工する業者や、会社の広告を行っていない業者を指します。

また、3〜4社ほど同じグレードの塗料で見積もりを取ると、価格相場がわかります。
工事費用が極端に安い業者は、工事の質が低い可能性があるでしょう、
そのため、極端に工事費用が安い業者を避けて、条件に合った業者を選んでください。

2.業者が抱えている在庫の塗料を使用する

外壁塗装の価格を抑えるには、業者が抱えている在庫の塗料を使用しましょう。
外壁塗装業者からすると、塗料代を相場より安くしてでも在庫をなくしたいのが本音です。

在庫の塗料が好みの色で施工を行う外壁に使用可能な塗料の場合、積極的に採用すると塗料費のカットになります。

3.オフシーズンを狙う

外壁塗装の価格を抑えるには、オフシーズンを狙いましょう。
外壁塗装を含むリフォームは春と秋がオンシーズンとなり、リフォーム業者全体が最も忙しくなります。

対して冬と夏のオフシーズンは、忙しくありません。
そのため、オフシーズンを狙うと値引きが期待できます。

4.助成金・補助金を利用する

外壁塗装の価格を抑えるには、助成金・補助金を利用しましょう。
省エネルギー工事として遮熱塗装を行う場合、自治体によっては助成金・補助金が利用できる可能性があります。

ただし、すべての自治体や外壁塗装で、助成金・補助金が利用できるとは限りません。
まずは自治体や業者に確認してください。

要注意！外壁塗装を依頼するべきではない業者の特徴2選

外壁塗装業者の中には、悪徳業者も存在します。
悪徳業者に引っかからないために、外壁塗装を依頼するべきではない業者の特徴を2つピックアップしました。

1. 値引き率が高い
2. アフター保証がない

詳しく解説します。

1.値引き率が高い

外壁塗装を行う際は、値引き率が高い業者は選ばないようにしましょう。
先述しましたが、値引き率は総額の10％が相場です。
大幅な値引きをしてくる業者は、以下のような理由から費用を削っている可能性があります。

● 塗料の質を落としている
● 塗料をメーカー推奨の希釈より薄めて使用する
● 必要な工程を行わず工期を短くしている
● 極端に職人を減らして仕事をしている

外壁塗装工事の質を落とさないためにも、値引き率が高い業者には気をつけましょう。

2.アフター保証がない

外壁塗装を行う際、アフター保証がない業者は、選ばないようにしましょう。
アフター保証がない業者は、次の塗料を扱うルールを守っていない可能性があります。

● 乾燥時間
● 湿度・温度
● 対応材質（施工外壁に使用OKかどうか）

これらのルールを守っていない業者が施工した外壁は、塗布後数か月で剥がれたり、浮いたりなどのトラブル合が生じる可能性があります。
安心して施工するためにも、アフター保証がある業者を選びましょう。

まとめ

外壁塗装工事を行う際は、一般的な建物（30坪）で80〜120万円前後の費用が必要です。
また外壁塗装の値引き率は、10％が相場です。
10％以上の値引きを行う業者は、職人を減らして仕事をしたり必要な工程を省いたりして、工事の質を落としている可能性があります。

業者の担当者とコミュニケーションを取り、見積もりの時点で疑問があれば質問して、明確な答えをもらいましょう。
安心して外壁塗装を行うために、ぜひこの記事を参考にしてください。