ベランダは洗濯物を干したり、広さによってはデッキチェアなどでくつろいだりできる大切な空間です。
しかし、使用頻度が高い場所でありながら、メンテナンスはまったくしていないというご家庭も多いようです。
ベランダには防水などの塗装が施されていますが、紫外線や雨などで劣化して剥げてしまうと、雨漏りなどのトラブルが起こるので注意しなければなりません。

ここでは、ベランダ塗装の剥がれについて、原因や対策などを解説していきます。

ベランダの塗装の剥がれは放置厳禁!対処法を紹介

ベランダの塗装の剥がれについて

家の外壁や屋根、ベランダには塗装が施されているのが一般的です。
外壁や屋根は、家を外部の自然環境から守る役割を持っているので、防水効果がある塗装材が使われています。
しかし、外壁は垂直なので雨が降ったとしても、下に流れていきますし、勾配がついている屋根であれば雨樋に流れていきます。

一方、ベランダの床は地面と平行なので、何もしないと雨の影響をダイレクトに受けてしまいます。
そのため、防水塗装が施されているのです。
ただし、塗装というのは劣化してしまうので、年月とともに剥がれてきます。
これが、ベランダ塗装の剥がれというものです。

ベランダの塗装が剥がれる原因とは

ベランダは、室内のように長時間居る場所ではないので、床に大きな負担をかけることはないでしょう。
それなのに塗装が剥がれるのはなぜなのか、ここでは原因を紹介します。

紫外線や酸性雨による劣化

ベランダの塗装が剥がれる一番の原因は、紫外線や酸性雨など天候による劣化です。
もちろん、数年で劣化することはありませんが、10年ほど経つと表面のトップコートが剥がれやすくなります。
天候の影響によって起こる劣化は防ぎようがないので、築後10年ほど経っているのであれば、目に見えた剥がれがなくてもメンテナンスをしておくのがベストです。

下地塗装の拭き取りが不十分

トップコートを塗布する前には、下地をしっかり乾燥させて拭き取らなければなりません。
拭き取りが不十分だと、トップコートの密着性が低くなってしまうため、建築年数に関わらず剥がれなどのトラブルが起こります。

塗装の厚塗り

塗装を厚塗りしすぎると、剥がれやすくなります。
厚塗りをすれば安心というイメージがあるかもしれませんが、塗装材には適量があるため、目分量で塗布してしまうとヒビ割れが起こり、割れた部分から剥がれてしまうのです。

ベランダの塗装の剥がれを放置するデメリット

ベランダの塗装が剥がれても、すぐに家に影響が出るわけではありません。
しかし、放置しておくとトラブルが起こることもあります。
ここでは、放置するデメリットを紹介します。

木材やコンクリートが腐食する

ベランダは外に張り出しているタイプや部屋の上にあるタイプなどがありますが、いずれにしても剥がれから雨水が侵入すると、建物の木材やコンクリートを腐食させてしまいます。
当然ですが、木材やコンクリートが腐食すると、その部分も補修しなければなりません。
構築部分の補修は大規模な工事となるため、ベランダの補修以上の費用がかかってしまうデメリットもあります。

雨漏り

ベランダの塗装が剥がれると、防水効果が機能しなくなるので雨漏りが起こることもあります。
天井から雨漏りしてしまうと、クロスが剥がれてまったり、内壁に雨だれができたりするので、修繕費用がかさんでしまうのもデメリットです。

ベランダの塗装が剥がれた時の対処法

ベランダの塗装が剥がれてしまったら、すぐに専門業者に点検をしてもらうのがベストです。
最近は、YouTubeなどで塗装のDIY動画がアップされていますが、専門的な知識や技術がないと適切な塗装ができない可能性があります。
塗装は雨から家を守る大事なコーティングなので、深刻な状態にならないように専門業者に依頼することをおすすめします。

ベランダ塗装の費用について

ベランダの塗装にかかる費用は、補修範囲によって異なりますし、補修内容によっても変わります。
そのため、正確な費用は見積りを取らないと分かりません。
とは言え、いくらかかるか分からないと不安になってしまい、点検を先延ばしにしてしまう方もいるかもしれないので、費用の目安を紹介します。

塗装費用の目安

外壁の防水塗装のみ10~30万円
床の防水塗装のみ20~50万円
床と外壁の防水塗装30~70万円

これらの金額はあくまでも目安ですが、適切な見積価格かどうかを判断する基準の参考にしてみてください。

ベランダ塗装の剥がれはすぐに補修しよう!

ベランダの塗装が劣化しても、「少しぐらいなら大丈夫」と放置してしまう方もいるかもしれません。
しかし、前述したように放置をすると、雨漏りの可能性がありますし、室内の天井部分にベランダがある場合は、内壁にも水漏れが起こるのですぐに補修しましょう。

株式会社LEXCEEDは東京都江戸川区を中心に、外壁・屋根塗装のリフォームを手掛けています。塗装の剥がれでお悩みの方はご相談ください。